Na osnovu rezultata Javnog konkursa za izbor upravitelja stambenih zgrada na području Grada Tuzle za period 01.01.2019. do 31.12.2021.godine objavljenog dana 31.10.2018.godine, u dnevnom listu "Dnevni avaz", na oglasnoj tabli Službe civilne zaštite i na službenoj web stranici Grada Tuzle, Služba civilne zaštite Grada Tuzle imenovala je upravitelje stambenih zgrada – pravna lica koja su ovlaštena baviti se poslovima upravljanja i održavanja zajedničkih dijelova i uređaja zgrada u navedenom periodu. 

  Pravna lica koja mogu obavljati poslove upravitelja stambenih zgrada na području Grada Tuzle u periodu od 01.01.2019. do 31.12.2021.godine su "Bam Investtrade" d.o.o. "Bosna lift" d.o.o. "Cestotehnik" d.o.o. "Tehkomerc" d.o.o. i "Uni Bristol" d.o.o. Tuzla. 

Zvanična dodjela certifikata navedenim pravim licima izvršena je danas u prostorijama Službe civilne zaštite Grada Tuzle. Kandidati su uz prijavu na Javni konkurs bili dužni dostaviti dokumentaciju kojom dokazuju da ispunjavaju opšte i posebne uslove propisane Pravilnikom o uslovima za obavljanje poslova upravitelja ("Službeni glasnik Grada Tuzla" broj 1/16 i 7 /18). 

Svi etažni vlasnici zgrada na području Grada Tuzle, koji u skladu sa važećim Zakonom o korištenju, upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrada ("Službene novine TK" broj 14/15) imaju dužnost izbora upravitelja sa liste upravitelja i trebaju održati skupove etažnih vlasnika u cilju izbora upravitelja. Ukoliko etažni vlasnici ne izvrše izbor upravitelja sa liste upravitelja, Služba civilne zaštite Grada Tuzle odredit će rješenjem prinudnog upravitelja u skladu sa odredbom člana 24. stav 1. navedenog Zakona.

Gradonačelnik Tuzle Jasmin Imamović održao je danas radni sastanak sa predstavnicima preduzeća – upravitelja zgrada na području grada, Službe za inspekcijske poslove i Službe civilne zaštite, u cilju stvaranja uslova za normalno korištenje kolektivnih stambenih zgrada i javnih površina oko zgrada u zimskim uslovima. 

 

Predstavnici preduzeća Uni Bristol, Bam-Investrade, Tehnokomerc, Cestotehnik, Vodo-Ins Održavanje i Bosna-lift, obavijestili su gradonačelnika o velikom broju hitnih intervencija koje njihovi uposlenici, ovih dana, radi ekstremno niskih temperatura, obavljaju u kolektivnim objektima. 

Na sasatnku je zajednički konstatovano da će upravitelji, u okviru svojih zakonom i ugovorom propisanih obaveza, u saradnji sa etažnim vlasnicima, a uz pomoć nadležnih gradskih službi, blagovremeno preduzimati potrebne mjere za stvaranje uslova za normalno korištenje zgrada i javnih površina oko zgrada u zimskim uslovima.

29.01.2016. u 12:42 Broj citanja: 533

15.12.2015.

Utvrđena lista lica koja mogu obavljati poslove UPRAVITELJa u periodu 01.01.2016 - 31.12.2018:

1. BAM-INVESTTRADE d.o.o. Tuzla , Izeta Sarajlića 28

2. BOSNA-LIFT d.o.o. Tuzla , Rudarska 33

3. CESTOTEHNIK d.o.o. Tuzla , Albina Herljevića 5

4. TEHKOMERC d.o.o. Tuzla , Goli brijeg 7

5. TEHNOGRAD-Company d.o.o. Tuzla , Fra Grge Martića 8

6. UNI BROSTOL d.o.o. Tuzla , Aleja Alije Izetbegovića 3

7. VODO-INS održavanje d.o.o. Tuzla , II tuzlanske brigade 66

20. Oktobar 2015

Vlada Tuzlanskog kantona usvojila je Nacrt zakona o upotrebi, upravljanje i održavanje zajedničkih dijelova i mašinogradnje.

Zakon uređuje područje upotrebe, održavanje i upravljanje zajedničkim dijelovima i objekata stambene i stambeno-poslovne zgrade, vlasnici odnosa Stan upravljanje zgradama, naknada za održavanje i upravljanje zajedničkim dijelovima i objekata zgrade, obaveze gradova i općina u održavanju zajedničkih dijelova i uređaja i građevina druga pitanja. Razlog za donošenje novog Zakona o upotrebi, upravljanje i održavanje zajedničkih dijelova i opreme zgrade treba utvrditi, do sada neriješena pitanja u oblasti upravljanja i održavanja, riješiti novim zakonskim odredbama, kao i postojeća zakonska rješenja prilagoditi iskustvo iz njegovog prethodnog aplikacije, i usklađivanje zakonodavstva sa saveznim propisima. Zakon predviđa da suvlasnici stana vlasnika u zajedničkim dijelovima i zgrade koji služe njihovim specifičnim područjima i vlasnici zemljišta na kojem je zgrada sagrađena, osim ako nije drugačije naznačeno. Na ovaj način, Institut osnovan vlasništvo umjesto zajedničkog vlasništva etažnih vlasnika propisanih u prethodnim Zakonom oo korištenje, upravljanje i održavanje zajedničkih dijelova i uređaja za usklađivanje s odgovarajućim odredbama ZakonÜ imovinskih prava.

---

13.12.2012. Broj citanja: 652 Vlada TK Ukupna dugovanja etažnih vlasnika za održavanje zgrada 4.596.304,47 KM   Vlada Tuzlanskog kantona prihvatila je danas Informaciju o efektima primjene Zakona o korištenju, upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade na području Tuzlanskog kantona. Prema podacima iz Informacija na području Kantona postoji oko 995 zgrada sa 22957 stanova koje moraju, u sladu sa zakonom, imati upravitelja zgrade.    Kada se uporede podaci o broju zaključenih ugovora o upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade između etažnih vlasnika i upravitelja i broju zgrada koje moraju imati upravitelja, evidentno je da još uvijek za određeni broj zgrada, odnosno ulaza, na području Kantona nisu zaključeni ugovora, odnosno nisu izabrani upravitelja zgrade, niti su za iste izabrani prinudni upravitelji.  Općinske službe nadležne za stambene poslove ovakvu situaciju obrazlažu činjenicama da ne raspolažu adekvatnom dokumentacijom o vlasnicima i korisnicima stanova koja bi mogla služiti kao osnov za uspostavljanje institucije prinudnog upravitelja i to u onim situacijama kada etažni vlasnici nisu zaključili ugovore sa izabranim upraviteljima, da izostaje saradnja vlasnika stanova, te da se, zbog izostanka represivnih mjera, vlasnici stanova ne odazivaju na pozive ove vrste.  Kada su u pitanju podaci o dugovanjima etažnih vlasnika, ukupna dugovanja vlasnika zbog neplaćanja naknade za održavanje zgrade na Kantonu iznose 4.596.304,47 KM, što je podatak sa područja 8 općina Kantona.  Prema podacima dobivenim od strane nadležnih općinskih službi Kantona, upravitelji su, u cilju naplate potraživanja od etažnih vlasnika, radi prinudne naplate naknade za održavanje zgrada, protiv etažnih vlasnika redovnom sudu podnijeli oko 3.285 tužbi. Međutim, na ovaj način nije postignut efekat naplate naknade za održavanje, obzirom da se radi o sudskim postupcima koji dugo traju i iziskuju troškove (sudske takse).  Također, kada je riječ o izdatim prekršajnim nalozima interesantan je podatak da nijedna općina Kantona, izuzev općine Tuzla, koja je izdala ukupno 2202 prekršajna naloga, nije izdavala prekršajne naloge protiv etažnih vlasnika, odnosno o ovom podatku nisu imale evidencije, iako je, kako je ranije navedeno, evidentno da postoje znatna dugovanja etažnih vlasnika.  Iz navedenih podataka se može primjetiti da niti općine, ali ni upravitelji zgrada ne koriste raspoložive mehanizme, niti izvršavaju propisane obaveze vezano za provođenje Zakona o korištenju, upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade, a koje se odnose na korištenje zakonom predviđenih ovlaštenja.  Analizom navedenih podataka i stanja u oblasti korištenja, upravljanja i održavanja zajedničkih dijelova i uređaja zgrada, između ostalog, proizilazi potreba za donošenje novog Zakona o korištenju, upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade, kojim bi se dosadašnji Zakon, sa svim njegovim izmjenama i dopunama, sublimirao u jedan propis, uz istovremeno rješavanje istaknutih i drugih problema u ovoj oblasti, dodavanjem novih ili izmjenom postojećih zakonskih rješenja, uz aktivno učešće svih subjekata iz ove oblasti i to: upravitelja zgrada, etažnih vlasnika, predstavnika općinskih službi nadležnih za stambene poslove, inspekcije i dr.  U cilju realizacije predloženih i drugih mjera i aktivnosti u ovoj oblasti, Ministarstvo prostornog uređenja i zaštite okolice će i ubuduće, pojačanim intenzitetom, nastaviti sa praćenjem stanja u ovoj oblasti, u smislu intenzivnijeg nadzora nad provođenjem Zakona o korištenju, upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade, predlagati potrebne izmjene važećih propisa u ovoj oblasti, te intenzivirati komunikaciju sa svim subjektima iz ove oblasti kao što su: općine, etažni vlasnici, upravitelji, inspekcije i dr.    (tuzlarije.net - Odjeljenje za informisanje Vlade TK)                         Održan Kolegij općinskog načelnika Samo 31% liftova u Tuzli ima upotrebnu dozvolu Podijeli11 Načelnik Općine Tuzla Jasmin Imamović na današnjem Kolegiju najavio je kampanju "Ljetujte u Tuzli". U sklopu kampanje danas je razmatrana i utvrđena Odluka o izmjenama i dopunama odluke o radnom vremenu objekata u oblasti trgovine, ugostiteljstva, obrtničkih i sporednih djelatnosti na području općine Tuzla.   Produžava se radno vrijeme ugostiteljskih objekata Vlasnici ugostiteljskih objekata koji podnesu zahtjev Službi za razvoj, poduzetništvo i društvene djelatnosti, mogu u ljetnoj sezoni, četvrtkom, petkom i subotom raditi do 02:00 sata, ostalim danima do 01:00. Oni koji rade u zatvorenim prostorima do 03:00, a na posebne zahtjeve i specifične proslave i do 04:00. Smanjena naknada za zauzimanje javne površine Zbog ekonomske krize i zahtjeva vlasnika ugostiteljskih objekata koji koriste javne površine za bašte, a koji su ukazali na veliki broj kišnih dana kada se bašte ne mogu koristiti, umanjena je visina naknade za zauzimanje javne površine i to za april, maj i septembar za 15%, a za juni, juli i august za 10%. Etažni vlasnici dužni održavati zajedničke dijelove zgrada i uređaje Na današnjem Kolegiju podnesen je Izvještaj o upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja u zgradama sa prijedlogom mjera. Rečeno je da su ukupna dugovanja etažnih vlasnika zbog izbjegavanja plaćanja naknade za održavanje zgrada preko 3 miliona KM, te da je u cilju naplate podneseno preko 2500 tužbi protiv etažnih vlasnika. Kada su u pitanju zajednički dijelovi zgrada i uređaji, najgore stanje je sa krovovima, liftovima i uzurpiranim protivpožarnim prostorima i aparatima za gašenje požara. Također je rečeno da samo 31% liftova ima upotrebnu dozvolu. U prijedlogu mjera navodi su edukacija etažnih vlasnika i pojačan ispekcijski nadzor, te je naglašeno da su etažni vlasnici obavezni održavati kako svoje stanove tako i zajedničke dijelove. U planu novi punktovi Doma zdravlja, biciklistička staza, uređenje parkinga na Gradini Danas su podneseni i izvještaji o radu JKP „Saobraćaj i komunikacije – Tuzla“ DOO Tuzla i JZU Dom zdravlja sa poliklinikom „Dr. Mustafa Šehović“ Tuzla. Izvještaji su ocjenjeni pozitivno te su pohvaljeni od strane načelnika Imamovića i njegovih saradnika. Stečeni su uslovi da se otvore i novi punktovi Doma zdravlja i to u MZ Solana i MZ Kreka, a bilo je govora i o širenju djelatnosti Službe hitne pomoću u Tuzli jer zapadni dio grada nije adekvatno pokriven. Kada je u pitanju JKP „Saobraćaj i komunikacije – Tuzla“ DOO Tuzla, rečeno je da je preduzeće poslovalo pozitivno, nastavlja sa započetim aktivnostima, između ostalog sa završetkom biciklističke staze koju je načelnik Imamović prošle godine na „Biciklijadi 2011“ obećao, a u saradnji sa Službom za komunalne poslove do kraja godine bi trebali započeti sa uređenjem parkinga u blizini JZU UKC Tuzla. S.M.

08.11.2007. u 07:50 Brčanska Malta Alpinisti na super bloku Bilo kakve intervencije na vanjskim dijelovima visokih zgrada su jako komplikovane bilo da se koriste skele, viseće platforme ili vatrogasne ljestve. Četvrtu varijantu, ništa manje komplikovanu i opasnu, imali smo priliku da vidimo juče na super bloku na Brčanskoj Malti gdje su na vanjskom dijelu zgrade radili alpinisti Miralem Husanović Muri i Ivica Piljić Pilja, članovi PD "Konjuh" Tuzla i PD "Varda" Banovići.

05.07.2007.

Foto priča

Oglasne table u stambenim zgradama pune su raznih oglasa i informacija. Predsjednik kućnog savjeta obavještava o raznim problemima a kako to nekad izgleda evo pogledajte na našoj fotografiji. Ne obraćajte pažnju ni na pravopis ni stil pisanja jer nisu bitni, važno je da se radi.